Thứ sáu, 20/9/2019 | 04:33 GMT+7

Contact

Điện thoại:
(+84) 243 9412852

Email:
info@ndh.vn

Người Đồng Hành là Chuyên trang Thông tin Tài chính của Tạp chí điện tử Nhịp Sống Số theo Giấy phép số 197/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 19/04/2016. Ghi rõ nguồn “Người Đồng Hành” khi phát hành lại thông tin từ cổng thông tin này.

Cổ phần hóa 93 doanh nghiệp Nhà nước Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung Bức tranh bất động sản cao cấp Chứng quyền có bảo đảm
Thứ ba, 10/9/2019, 17:24 (GMT+7)

Trong một năm, Đà Nẵng không có thêm nguồn cung căn hộ

Lâm Tùng Thứ ba, 10/9/2019, 17:24 (GMT+7)

Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cho biết từ cuối tháng 6/2018 đến cuối tháng 6/2019, thị trường Đà Nẵng không có thêm nguồn căn hộ bán nào. Tổng nguồn cung luỹ kế ghi nhận là 5.031 căn từ 16 dự án.

Giá bán trung bình của các phân khúc hạng sang, cao cấp và trung cấp lần lượt là 3.820 USD/m2, 2.250 USD/m2, 1.190 USD/m2.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, trong bối cảnh pháp lý của condotel chưa rõ ràng thì các dự án căn hộ sắp ra mắt ở Đà Nẵng đang nhận được khá nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường. Đơn vị này cũng cho biết hiện loại căn hộ đang cho thấy một số ưu điểm hơn condotel như quyền sử dụng lâu dài, quyền nhập khẩu trong khi người mua vẫn có thể tận hưởng các chính sách cam kết cho thuê từ một số chủ đầu tư. 

ca-n-ho-ba-n-2815-1568110487.png

Nguồn cung căn hộ bán đi ngang từ cuối tháng 6/2018 đến cuối tháng 6/2019. Nguồn: CBRE Việt Nam. 

Về nguồn cung trong thời gian tới, dự kiến Đà Nẵng sẽ có thêm 1.900 căn hộ đến từ các dự án như Premier Residences, Center Poit Residency và Century Bay.

Đối với phân khúc condotel, theo báo cáo của CBRE, 6 tháng đầu năm, thị trường căn hộ này chào đón thêm 216 căn ở phân khúc cao cấp từ đợt mở bán tiếp theo của Danang Golden Bay, nâng tổng nguồn cung tích luỹ lên 8.393 căn. Phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 95% tổng nguồn cung. So với nguồn cung mới chào bán trong giai đoạn thị tường bùng nổ (năm 2016), thị trường chứng kiến sự giảm tốc nhẹ trong việc chào bán các dự án mới cho thấy sự thận trọng của các chủ đầu tư trong việc giới thiệu sản phẩm. 

CBRE Việt Nam cho rằng việc có dự án condotel bị thu hồi sổ đỏ đã tác động đến tâm lý của nhà đầu tư và khiến giao dịch condotel cầm chừng. CRRE dự báo sự cầm chừng của thị trường condotel còn có thể tiếp diễn cho đến khi có những chỉ thị cụ thể và rõ ràng hơn của chính quyền về tính pháp lý của những dự án tương tự tại Đà Nẵng.

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cũng được cho là yên ắng khi nguồn cung hạn chế. Trong 6 tháng đầu năm, có duy nhất một dự án là Fusion Residences được chào bán ra thị trường với 44 căn. 

Trong khi đó, thị trường khách sạn (khối 4-5 sao) tăng trưởng 15% so với cùng kỳ, tương đương với 5 khách sạn mới với 548 phòng. Thị trường văn phòng trong 6 tháng ghi nhận thêm 1 toà nhà hạng B với quy mô 21 tầng và không có nguồn cung mới nào hạng A. Theo ghi nhận của CBRE, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng với diện tích lớn ở Đà Nẵng chủ yếu đến từ các ngành IT, ngân hàng, bảo hiểm, không gian làm việc linh hoạt. 

 

Đăng nhập bằng

Hoặc nhập

Thông báo

Thông báo

Hãy chọn 1 mục trước khi biểu quyết

Thông báo